Archivo mensual: mayo 2011

Hoy el urbanismo no vende como vendía. Se nota en todo. En publicaciones, en presión, en trabajo, en proyectos, aunque no en reducción del riesgo contraído en forma de crédito promotor. Sin embargo, azares del derecho y el sistema judicial, los grandes debates de la reciente burbuja inmobiliaria empiezan a resolverse hoy. Uno de ellos fue el suscitado por la figura del urbanizador, introducida por la legislación urbanística valenciana de 1994 sobre la base de técnicas esbozadas en la normativa estatal precedente (sistema de cooperación, programas de actuación urbanística con concurso). Ya he dado cuenta en diversas ocasiones de la opinión de la Comisión Europea en relación con la compatibilidad de la normativa urbanística valenciana con la europea de contratación. También del posicionamiento al respecto de los Tribunales Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana y Supremo, ambos proclives no sin vacilaciones a afirmar la sujeción del urbanizador a la normativa sobre contratación de obras. Comenté incluso las conclusiones del abogado general, que no compartía ni comparto. Ha llegado por fin el día en que la cuestión ha sido resuelta por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, mediante la esperada Sentencia de 26 de mayo de 2011.