El sector de la vivienda malvive desconcertado en los últimos meses. Sucumbe atrapado en el apalancamiento financiero surgido de una valoración residual del suelo que incluía ex ante toda la plusvalía especulativa que los adquirentes fuesen capaces de pagar estirando al máximo sus rentas. Las entidades financieras, de este modo, otorgaban financiación para la compra del suelo a precios que partían del valor estimado en venta de la vivienda. Y ahora la vivienda no se vende… y si se vende ocurre ya alrededor de un quince por ciento por debajo, en términos reales, del precio estimado hace un par de años. Y sigue bajando. Pero, con todo, el problema real está en la caída de la demanda, incapaz de asumir una oferta anual de 800.000 viviendas con incrementos de precios anuales del quince por ciento, incapaz de hacer frente a un encarecimiento de la vivienda de un cuatrocientos por cien en los últimos diez años magramente compensado por un incremento de los salarios del cuarenta por ciento.
Archivo mensual: enero 2009
Planeamiento urbanístico y necesidad de vivienda
La Contratación de Obra Pública en Tiempos de Recesión
Los próximos días 5 y 6 de marzo, va a tener lugar en el Hotel Hilton de Valencia un curso destinado a: Funcionarios con Habilitación de carácter Estatal; Técnicos de la Administración General; Alcaldes y Concejales; Presidentes, Directores y restante personal jurídico y técnico de empresas dedicadas al sector construcción; Abogados y asesores jurídicos. La cuota de inscripción a las Jornadas es de 680 € y contarán con la participación de Víctor Almonacid Lamelas, Manuel Ballesteros Fernández, Ignacio Martínez Vila, José Antonio Moreno Molina, Gabriel Ibor Ridaura, María José Monzón Mayo y Manuel Latorre Hernández.
Creación y Gestión de Entidades Públicas y Privadas para la Prestación de Servicios Públicos Locales
Los próximos días 25 a 27 de febrero, va a tener lugar en el Hotel Hilton de Valencia un curso destinado a: Funcionarios con Habilitación de carácter Estatal; Técnicos de la Administración General; Directivos Públicos Locales; Alcaldes y Concejales; Administradores, Consejeros y miembros de entidades públicas y privadas dependientes de la Administración Local y personal a su servicio; miembros de Entidades Locales Asociadas y personal a su servicio. Contará con la participación de Manuel Ballesteros Fernández, Santiago Gonzalez-Varas Ibañez, Víctor Almonacid Lamelas, Lorenzo Peréz Sarrión, José Vicente Ibor Ridaura, Laura Almonacid Lamelas, Alejo Marín Hernández, Salvador Bueno Mora, Antonio Rodríguez Castaño, Francisco Antonio Cholbi Cachá, Eduardo Balaguer Pallás, José Antonio Martínez Beltrán, José Antonio Ríos Sanagustín. Para más información e inscripciones: www.centrocampoamor.com
Los Anuarios del Gobierno Local
Categorias: Miscelánea
4 votaciones
Loading ...
Los esfuerzos por dar a conocer los entresijos del funcionamiento de las Corporaciones locales no siempre dan los frutos apetecidos por sus autores. Contamos con muchas revistas que yo calificaría de “oficiales” u “oficiosas” que, con un gran despliegue de medios tipográficos (fotos, entrevistas, anuncios a todo color), ofrecen sin embargo una información de escaso interés. Lo digo con bastante sentimiento pues las suelo leer con interés, avaricioso como soy de las noticias sobre asuntos locales, pero casi siempre la decepción es el corolario de mi atención. Son publicaciones un poco propagandísticas con demasiada foto de un presidente, un ministro o de tal o cual autoridad administrativa… una desilusión -como digo- casi siempre. Es curioso porque, desde algunos colegios profesionales, se han puesto en pie iniciativas editoriales que deberían seguirse: me refiero sobre todo a las que han impulsado notarios, registradores y abogados del Estado. Editan estos unas revistas modernas, sugestivas, donde junto a los asuntos de la profesión, se abordan otros que están casi siempre bien seleccionados.
Qué hay de lo mío
Categorias: Organzación
18 votaciones Loading ...
En este solar patrio en continua transformación por estar ciertamente inacabado, hemos asistido días atrás a algo que quizás podría institucionalizarse a partir de ahora o convertirse en una nueva costumbre (siempre hay alguien que empieza una costumbre) y que podríamos llamar La Procesión del Presidente Penitente, consistente, en síntesis, en un desfile en el que prácticamente todos los Presidentes de las CCAA han pasado por capilla para preguntarle al Presidente-De-Todo ¿qué hay de lo mío?
Contratos de los poderes adjudicadores que no son AAPP III
Categorias: Contratación
6 votaciones Loading ...
Para concluir este triple comentario sobre el régimen de contratación de los “poderes adjudicadores” nos referiremos al fenómeno ya conocido como “régimen dual”, manifestado sobre todo en la fase de adjudicación de los contratos. Finalmente expondremos las restantes partes de la LCSP que entendemos aplicables a la contratación de dichos entes.
Contratos de los poderes adjudicadores que no son AAPP II
Categorias: Contratación
9 votaciones Loading ...Una vez ubicada conceptualmente la cuestión en el comentario anterior, cabe referirse en éste (el segundo de tres) al régimen jurídico aplicable a la actividad contractual de estos entes. Planteado de otro modo, ¿cuál es el nivel exacto de sujeción de los poderes adjudicadores a la LCSP? Según la propia Ley, le son de aplicación expresa o tácita muchos de sus preceptos, por lo que, con el primer ímpetu, podríamos afirmar que el actual régimen de sumisión a la Ley de Contratos supera ampliamente el referido en la exigua D.A. 6ª del quasi derogado TRLCAP. No obstante, como veremos, respecto de los contratos no sujetos a regulación armonizada tal afirmación sería francamente cuestionable.
Contratos de los poderes adjudicadores que no son AAPP I
Categorias: Contratación
10 votaciones Loading ...Habida cuenta de que aún se plantean numerosas dudas en torno al a priori novedoso y ampliamente debatido ámbito subjetivo de aplicación de la Ley de Contratos del Sector Público, hemos querido reflexionar en voz alta sobre el concepto de poder adjudicador y el régimen jurídico de los contratos que adjudiquen las entidades encuadradas en dicho concepto. Por ello en el cometario de hoy expondremos una versión resumida de nuestro artículo “Delimitación del concepto “poder adjudicador” a los efectos de la LCSP. Régimen jurídico de su actividad contractual”.
URL del feed
